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無職だけど部屋借りれますか?
賃貸不動産板から

===無職だけど部屋借りれますか?===
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068242741/


343 名前:名無し不動さん 投稿日:05/02/12 16:42:47 fMzlHDI/
母子家庭で
母親が契約社員
自分はフリーター(貯金180万)
上京して部屋借りられますかね?


347 名前:名無し不動さん 投稿日:05/02/13 08:09:03 ???
>>343
小さな個人の不動産屋なら大丈夫だと思う。
大手はマニュアルどうりにやるから厳しい。
でも、服装と言葉使いは注意しないとね。
まじめで誠実な印象を与えれば問題ない。
俺の場合、無職貯金無しですぐ借りられた。


356 名前:元不動産勤務 投稿日:05/03/08 02:50:52 hOVUNo9f
まだ20代だったら、無職でもとにかく保証人がしっかりしていれば(働いている親族)借してた。
年が変わってから4月ぐらいまでは入学・就職のシーズンで入居者がすぐ決まるので
ちょっと経歴が怪しい客は、無理して入れない。しかし5月以降は入居希望者がガタ減りするので
なるべく入居させた。不動産屋も空室はなくしたいと思っているので。
そんなに急がないのであれば部屋探しは5月(4月中旬)以降がいいと思います。
それと貯金云々は関係ないと思う。そこまで調べないし家賃入れないやつは貯金があろうがなかろうが
いれないし・・・無職でも感じのいい客だったら、どうにか入居させようという気にもなる。
あと>>347さんの言う通り小さい不動産屋がいいかも。


358 名前:名無し不動さん 投稿日:05/03/08 04:00:59 wHRkwy1V
貸すか、貸さないかって
結局、大家次第なの?

もし、そうなら
大家さんに会って交渉すれば何とかなる可能性もあるってこと?


359 名前:名無し不動さん 投稿日:05/03/08 12:42:38 ???
>>358
最終的には、大家次第ってのは間違いない。
極端に言えば、顔が気に入らないからとか、何となく雰囲気が・・・で断る可能性もある。
勿論、伝える時はもっともらしい理由を言うけど。

ただ、多くの物件を持ってる大家とか大手の管理会社に任せてる大家の場合は
ほとんど人任せにしてる。
地場の不動産屋に客付けだけ頼んでるような大家の場合なら、一件一件報告を受けて
大体の様子を聞き、問題なさそうなら申し込みを受けて審査・・・契約。
何か引っ掛かるようなら事前に会うこともあるけど、会うのは最終判断のためって感じ。

会うまでのハードルが越えられるか・・・


365 名前:名無し不動さん 投稿日:05/03/09 23:30:51 Epo8r/KI
スレ違いでスマソ。
消費者金融に借金(30マソ)があるのだが借りれる?



366 名前:名無し不動さん 投稿日:05/03/09 23:52:55 alNuOavp
借金の有無は不動産屋では調べようがない。自分から言わない限りはわからない。


370 名前:名無し不動さん 投稿日:05/03/10 04:49:55 ???
自殺部屋の定期賃貸なら格安で借りられるんじゃないか?


379 名前:名無し不動さん 投稿日:05/03/13 23:10:06 ???
まとめ
・駅前ピカピカ店舗の大手はダメ。地元密着の小さな不動産屋を回れ。
・開口一番「無職でぃす!」と言え。手間も省けるし結局一番傷つかない。
・できれば5月以降のオフシーズンを狙え。不動産屋は暇だし大家も焦ってる。
・清潔感のある身嗜み、丁寧かつ堂々とした言葉遣いで信頼醸成。
・親が現役なら余裕、でなけりゃ保証人協会・前家賃を検討。
・多少の現金は必須。無一文単身上京は無謀。(どうしてもやるならルームシェア)
・部屋を選べないあなたに、借り手を選べない大家・物件。魚心あれば水心。
・転んでも泣かない。

こんなところですかな


380 名前:名無し不動さん 投稿日:05/03/17 12:29:46 Q1kcHbKu
一つ意見が・・
駅前ピカピカも老舗が改装したのと新規のヤツがあるけど
とりあえず中に入って話しないと実情わからんかも

後、不動産屋の人柄を見極めてみるのも一興
商売上手と仕事熱心は微妙に違う
大家と入居者の利害を常に考えてくれている不動産屋なら
なんでも相談できるのでは?

って、
初めて会うのにそこまで見極めるのはむりかなw


382 名前:名無し不動さん 投稿日:05/03/17 15:14:30 quRFZtEL
お前らこれだけは忘れるな!
無色でも入居出来るような物件なんて他の入居者もそれなりのヤツしかいない
所だからな!
ゴミ捨て場は悪臭でたちこめて、自転車は転がってるし隣のヤツは夜中まで
ズンドコ、共有部分もゴミだらけってケースが多いよ
特に5?6万クラスの敷金1礼金0みたいなところは特に



ここは元or現役の不動産屋がいるから参考になるな。

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賃貸不動産 | 16:13:54 | Trackback(0) | Comments(3)
契約は身分証と判子のみ!
賃貸不動産板から

契約は身分証と判子のみ!
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108551453/


7 名前:名無し不動さん 投稿日:05/02/18 03:36:33 WwJ5xGMe
【トーエーマンション】
保証人不要。
身分証明書(免許書、保険証など)と判子のみで契約できます。
大阪各地にあります。
ワンルームマンションです。
一月1万5千円くらいからのお部屋があります。
ペット可。

訳有りの人にはもってこいの物件です。



8 名前:名無し不動さん 投稿日:05/02/18 03:39:25 WwJ5xGMe
確か、敷金・礼金も不要だったはず。


13 名前:名無し不動さん 投稿日:05/02/19 03:44:57 1i1uQfe2
史上最強のマンション!
トーエーがある近所で、何か事件が起こったら
即警察にトーエー住人が疑われる。

・・・まぁ、ほとんどガチなんだけどね。


26 名前:名無し不動さん 投稿日:05/02/24 06:28:38 wzTKQ0fM
トーエーマンションはあくまでマンション名だから・・・
HPとかは、何処かの不動産屋のHP見なきゃ駄目だと思う。
今、探してみようか?


27 名前:名無し不動さん 投稿日:05/02/24 06:39:14 wzTKQ0fM
ttp://fudosan.cbiz.ne.jp/rent_list.cgi?siki=0&rei=0&area=osaka&button=on
ここに載ってたよ☆
でも、一週間でも居られないと思う・・・恐怖に怯えて・・。


31 名前:名無し不動さん 投稿日:05/02/24 20:10:12 w/FovPz5
>>28
■小学校に日本刀振り回して入ってきた奴がトーエーの人間だった。

■トーエーにて「下の階がウルサイ」と、
一人暮らしの女性の部屋に怒鳴り込んできた男、
その女性をボコボコにした後に彼は気付く・・・
煩かったのは別の部屋の住人だった・・・。
彼は悪びれる様子もなく自分の部屋へと戻った。

■トーエーにて、
「何だか、出掛ける前と・・・部屋の物の位置が変わってる気が・・・」

■銃を持った男を追い掛ける警察、トーエーマンションにて犯人逮捕。

>>30
安いのはトーエーでしょ。一 ヶ 月 で も 住 め る・・・なら。
西成はある意味安全だよね。
身を隠さなきゃいけない犯罪者はいたとしても、
気違いや外人(偽ブランド売り以外の)はいないし。
そうそう、ドヤで一番安いのは1500円だけど、
とある病気が蔓延っている為空気感染する恐れがあるから注意だそうだ。




こんなのがあるそうですが…
怖いね。

賃貸不動産 | 22:51:19 | Trackback(0) | Comments(0)
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